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　　伟德体育(BetVictor Sports)国际官网(访问: hash.cyou 领取999USDT）消防维保不包括维修，这是法律和行业标准明确规定的。维保单位只负责日常维护保养和检测，发现故障后应当报告，维修更换配件属于额外服务，需另行约定和收费。 一、法律层面的明确规定 根据《中华人民共和国消防法》第十六条，单位应当定期组织检验、维修，确保消防设施完好有效，这里将检测（维保核心内容）与维修并列，明确二者是单位需分别履行的义务，维保无法替代维修。 《社会消防技术服务管理规定》（应急部7号令）第二条明确消防技术服务机构的业务范围为消防设施维护保养检测、消防安全评估等，未包含维修项目。消防总队也明确回复：建筑消防设施的维护保养不包括维修，因此消防维保合同中不含维修是合规的。 国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）4.4条进一步指出，维护管理单位应与有维修、保养能力的单位分别签订合同，说明维修与保养可由不同主体承担，维保机构的核心职责仅限保养检测。 二、维保与维修的本质区别 消防设施维保：偏重于对现有设备和系统的维护保养，通过定期检查、测试、维修和保养，确保设备处于良好状态。主要在设备投入使用后进行，通过年度检测、日常检查和应急维保等活动，确保设备始终处于良好状态。 消防设施维修：偏重于对出现故障的设备和系统的修复，对损坏或老化的设施进行及时维修和更换。贯穿于产品或工程的全过程，包括故障检测、维修和更换等。 从目标来看，维保是保证消防设施的正常运行，提高建筑物的防火能力；维修则是确保消防设施恢复正常工作状态，满足使用要求。 三、责任主体的划分 甲方（使用单位）责任： - 维保前需提供具有消防检测资质的检测单位出具的检测验收合格报告 - 若系统未能正常运行或消防设备故障、损坏，应委托乙方或第三方进行维修或更换 - 维修费用另付，一般不包括在维保服务费用内 乙方（维保单位）责任： - 首次进场时应对消防系统做全面排查，发现设备缺失、损坏应出具问题清单 - 接到甲方故障报告后，应2-8小时内到现场维修，24小时内完成 - 严重故障需上报甲方，需更换设备的按设备供货到达时间相应延长 四、实际合同中的约定方式 在实际的消防维保合同中，通常会明确约定： 1. 维保范围：火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防电话、消防疏散广播系统、防火门及卷帘门、防火门监控系统、电气火灾监控系统、应急照明及疏散指示、灭火器等。 2. 维修责任：消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路，乙方将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、短路、设备损坏等故障则不属维修范围）。 3. 费用划分：易损耗材、易损件由维保单位承担，如自动报警系统的螺丝、垫片、少于10米的弱电电线、胶带、电线管、金属软管等；而各种自动报警消防设备、多于10米的弱电导线、接线盒、主机内部损坏维修费由甲方负责。 五、维保单位发现故障后的处理流程 维保单位在维保过程中发现故障时，正确的处理方式是： 1. 发现故障：在定期检查、测试过程中发现设备故障或损坏 2. 报告甲方：向使用单位出具故障清单，说明问题情况 3. 等待委托：由甲方决定是否委托维保单位进行维修 4. 另行收费：维修费用单独核算，不在维保费用范围内 六、给使用单位的建议 1. 明确合同约定：在签订维保合同时，务必明确维保范围、维修责任、费用划分等条款，避免后续纠纷 2. 建立维修预算：单独设立消防设施维修预算，用于处理维保过程中发现的故障问题 3. 定期检查记录：要求维保单位提供详细的维保记录和故障报告，便于掌握设备状况 4. 及时处理故障：接到维保单位的故障报告后，应及时委托维修，确保消防设施始终处于完好有效状态 总结：消防维保与维修是两个独立的法律概念，维保单位只负责日常维护保养和检测，维修更换配件属于额外服务，需另行约定和收费。使用单位在签订维保合同时应明确区分两者的责任和费用，确保消防设施安全可靠运行。